2月25日，“建信天津临港发展集团港口封闭式基础设施证券投资基金”（以下简称“建信天津临港港口REIT”）项目正式申报至中国证监会及上海证券交易所。该项目发起人为天津临港投资发展集团有限公司（以下简称“天津临港发展集团”），原始权益人为天津临港港务集团有限公司，基金管理人为建信基金管理有限责任公司（以下简称“建信基金”）。作为全国首单港口不动产投资信托基金（REITs），该项目的推进标志着我国港口行业资产证券化实现重要突破，为海洋强国建设注入了金融新动能。

天津临港发展集团旗下公司运营14个码头泊位，码头类型涉及粮油码头、件杂货码头、液化码头等。这些码头泊位位于天津市滨海新区天津港保税区临港区域的大沽口港区。大沽口港区地处环渤海经济区中心地带，是我国北方重要的粮食进境口岸与仓储集群、北方规模最大的粮油食品加工与储备基地。

据港口圈（ID:gangkouquan)了解，不动产投资信托基金（REITs），英文全称是Real Estate Investment Trusts，是一种把不动产证券化的金融工具。简单说，就是把写字楼、商场、物流园、收费公路、产业园、仓储港口等资产打包，通过交易所发行基金份额，让投资者像买股票一样参与不动产投资，并按比例分享租金或运营收益。

天津临港控股表示，本项目通过有效盘活存量资产，助力企业快速回笼资金，募集资金可投向港口和配套设施的提档升级，从而形成“盘活－投资－提升－再盘活”的良性自我造血循环，持续夯实行业发展基础。